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临港新城主城区WSW-C1街坊东侧地块普通商品房项目

 

项目概况

该项目的性质住宅类项目，用地面积 94647 ㎡，容积率 1.45，本工程共设 47 栋.包含叠拼，高层，基础配套用房，地下机动车库。设计总建筑面积221210.49 ㎡。

 

 

建筑面积

地上建筑面积 144712.67 ㎡，工程包含建筑、结构、机电等繁杂的分部分项工程，除了本工程建筑实体信息外，还包括非实体信息（如建筑构件的材料、密度质量，进度和施工等等集成了建筑工程项目各种相关信息的工程数据）。

 

实施方案

根据项目性质，团队内部认真探讨了东四项目的实施方案，包括确定服务范围，筛选服务内容，确定BIM构建标准，模型质量把控，明确内审检查项与实施步骤、明确交付标准，梳理各参与专业BIM协调流程等，搭好了BIM应用框架，对BIM实施提供了有利支撑。

 

 

设计阶段

BIM应用侧重点：设计成果的可行性与准确性

为推动正向设计在方案阶段BIM开始介入，根据项目情况，划分BIM实施区域，地下室区域、地上根据户型156户型、98户型、159户型、130单点，进行重点区域初版模型搭建。设计阶段前后完成节点BIM成果4次提出数十条图纸疑问反馈与BIM优化建议。有效的提高了设计质量与效率，在该阶段产生了实际的应用价值。

 

施工阶段

BIM应用侧重点：施工专业协调，施工图纸深化，施工进度、质量把控。

像本项目这种多单体的大型住宅社区，多标准层同户型多，很容易导致一处错百处错的情况。在业主的牵头下，建筑结构专业设计、机电专业设计、幕墙专业设计、PC深化设计、精装及二次机电设计，由BIM团队通过BIM进行了整体的专业协调，实现了pc构件预留点位优化，孔洞预留预埋位置优化，主体全专业模型与室内精装、二次机电的管线优化与深化等实际应用。